Thị trường địa ốc đang ổn định

Chỉ số giá bất động sản tại Việt Nam Savills TP.HCM đã được công bố ổn định gần đây ghi nhận về giá thuê văn phòng và giá nhà đất trong 2 năm qua.

20150723110029-a3be
Biểu đồ chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP.HCM giai đoạn 2009-Q.II / 2015
Nguồn: Savills

Theo ghi nhận của Savills, sau khi giảm liên tục từ 2011-2012, trong hai năm qua, giá nhà đất vẫn tương đối ổn định. Không tự tin từ những người mua phải được cải thiện, sự phục hồi kinh tế và các dự án mới được phát triển bởi các doanh nghiệp có uy tín giúp tăng khối lượng giao dịch.

Theo đó, chỉ số giá nhà ở trong quý II vẫn ổn định qua các năm tăng 0,3 điểm và đạt 89,4 điểm trên một cơ sở hàng quý.

Mặc dù -2% so với quý trước nhưng giảm tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường tăng 2% so với năm trước và đạt 19%.

Giá nhà đất đã được cải thiện phần nào trong quý này nhờ vào các dự án mới với các tiêu chuẩn phát triển tốt. Nó cũng được kỳ vọng vào sự ổn định của chỉ số giá sẽ tiếp tục được duy trì từ quý này cho quý sau.

Cũng trong quý thứ hai, có 25.500m2 diện tích văn phòng hấp thụ.

20150723110122-6659
Văn phòng Index quý tại TP HCM. Ảnh: Savills
Trên thị trường văn phòng cho thuê, công suất cho thuê và giá thuê đang làm cho những thay đổi tích cực.

Chỉ số hoạt động văn phòng hiện trong quý II / 2015 tăng 3 điểm và 2 điểm bởi năm theo quý, đạt 78 điểm. Trong khi đó, giá thuê tiếp tục duy trì ổn định nhưng tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao nhất trong 6 năm qua.

Việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy của văn phòng tại trung tâm thành phố, tăng 1% so với quý trước và 4% của năm là nguyên nhân của sự gia tăng trong các văn phòng hoạt động trong khu vực tăng 1 điểm khi quý và 3 điểm trong năm.

Song song với đó, do lấp đầy của văn phòng tại khu vực ngoại thành tăng 2% trong quý này và tăng 3% so với chỉ số hoạt động năm trong văn phòng này cũng đã tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm.

Được biết, doanh thu phòng trong quý thứ hai của TP.HCM đã tăng 6% so với quý trước và đạt hơn 25.500m2, chủ yếu là từ các tòa nhà B và C.

Việc gia nhập thị trường trong 9 dự án mới sẽ làm cho tổng nguồn cung văn phòng từ nay đến cuối năm 2015 có thể tăng 13% so với năm ngoái và khoảng 1,6 triệu m2.

Xem thêm: du lịch