Giá thuê mặt bằng KCN phía Bắc rẻ hơn phía Nam

Theo báo cáo về hoạt động của các khu công nghiệp (KCN) trong cả nước đã được xây dựng Savills Việt Nam, giá thuê tại các khu công nghiệp khu công nghiệp phía bắc phía nam cao hơn.
Cụ thể, cơ sở thuê kinh doanh tại Tân Tạo (TP.HCM) dao động 242-286 USD / m2, trong khi thuê là 32 năm và diện tích cho thuê 88%. Khu bất động sản công nghiệp với giá thuê cao, đứng thứ 2 là Khu công nghiệp Tân Bình (TP HCM) thuê nằm trong khoảng 220-250 USD / m2, trong khi một hợp đồng thuê 32 năm và diện tích cho thuê đạt 90%.

Giá thuê trung bình tại TP Hồ Chí Minh KCN đạt 160 USD / m2, thời gian thuê trung bình là 38 năm, diện tích cho thuê trung bình đạt 81% tổng diện tích mặt bằng cho thuê.

mat bang
Hiện nay, giá thuê khu công nghiệp phía Nam cao hơn ở miền Bắc. Nguồn: Vinanet
Trong khi giá thuê tại Hà Nội trong khoảng 50-190 USD / m2 với thời gian thuê được 31-49 năm. Giá thuê thấp nhất cả nước thuộc công viên Hòa Lạc Hi-Tech (Hà Nội) với giá từ US $ 50-60 / m2, đất thuê trong khu công nghệ cao này là 550 ha. Đây là một khu vực cho thuê khu công nghiệp lớn nhất nhưng nhưng diện tích cho thuê là thấp nhất trong cả nước, chỉ có 18% trong tổng diện tích cho thuê can ho an gia star – quan binh tan .

Số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tính đến tháng Bảy, đã có 299 khu công nghiệp, tổng diện tích đất tự nhiên 84.000 ha, bao gồm đất cho thuê trong tổng số 56.000 ha (66%). Tổng diện tích mặt bằng cho thuê tại các khu công nghiệp là 26.000 ha, tương đương với 46% tổng diện tích các khu công nghiệp.

mat bang bds

Tại khu vực phía Nam bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương có khoảng 106 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích 33.500 ha tầm cho thuê. Khu vực phía Bắc như Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Bắc Ninh có 46 khu công nghiệp với diện tích bề mặt tổng cộng 12.100 ha cho người thuê căn hộ quận tân phú.

Hai địa phương Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu cả nước với 16 KCN, với diện tích 2.300 ha và cho thuê đạt Hà Nội có 12 khu công nghiệp và diện tích bề mặt 1.500 ha tầm cho thuê.