HỆ THỐNG NHÀ TRỌ AN BÌNH Sinh viên cảnh giác khi thuê trọ. Xem Ngay!
NHA TRO AN BINH LUA DAO
CẢNH GIÁC Xem Ngay!
Một loạt các thỏa thuận như TPP FTA, FTA, EU và AEC sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển của thị trường nhà ở trong trung và dài hạn (BĐS) Việt Nam.
Cùng với điều này, lãi suất, lạm phát đã giảm đáng kể và ổn định hơn trong hai năm qua, đầu tư vào bất động sản diễn ra tích cực hơn ở cả hai thành phố lớn thứ hai của Hà Nội và Hồ Chí Minh, sự hiện diện của nhiều quỹ đầu tư nước ngoài liên kết với các nhà đầu tư lớn trong nước để thị trường “chia sẻ.”
Các tổ chức nghiên cứu nước ngoài đánh giá, Việt Nam đang nổi lên các nước đang trở thành tâm điểm của các dòng vốn quốc tế, bao gồm cả thị trường nhà đất vẫn còn là lĩnh vực đủ mạnh để thu hút các dòng vốn trong tương lai. Giám đốc điều hành VinaCapital, ông Andy Ho cho rằng, với các giải pháp của nền kinh tế vĩ mô ổn định của chính phủ Việt Nam trong gần hai năm trong tương lai, các nhà đầu tư nước ngoài chắc chắn sẽ tiếp tục “bơm” đồng tiền mạnh nhất trong thị trường nhà ở. Ngoài ra, các công ty niêm yết van mở nước đến 100% sẽ giúp các công ty bất động sản ở trong nước đã trở thành địa điểm của các quỹ đầu tư nước ngoài. Nhìn chung, trong những năm tới, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ “nóng”.
Khi các công ty JLL Việt Nam, cho biết việc đầu tư bất động sản tại các thị trường mới nổi như Việt Nam, nơi đầu tư được coi là có nguy cơ cao, nhưng đầu có khả năng sinh lợi. Những nhà đầu tư sẵn sàng tham gia vào công ty liên doanh tại các thị trường này, nơi nó sẽ được kết hợp với các nhà đầu tư địa phương có nhu cầu hỗ trợ vốn để có được một chỗ đứng trên thị trường trước khi nó sẽ trải nghiệm sự tăng trưởng theo cấp số nhân trong tương lai, khi các nền kinh tế thị trường là phát triển nhanh chóng.
Đầu tư bất động sản tại các thị trường mới nổi như Việt Nam luôn được coi là căn hộ quận tân phú
nơi đầu tư rủi ro cao, nhưng có tiềm năng lợi nhuận cao hơn
Mặt khác, các thị trường mới nổi có tiềm năng của yếu tố tăng trưởng, bao gồm tăng trưởng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, những yếu tố này cho phép các nhà đầu tư, các nhà phát triển dự án có thể sử dụng. Hiện nay, các thành phố lớn được đầu tư đáng kể trong cơ sở hạ tầng, vì vậy một số khu vực sẽ được hưởng lợi từ kết nối tăng lên và làm tăng giá trị của tài sản.
JLL Việt Nam nhìn thấy một tiềm năng rất lớn để phát triển kinh tế trong dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam, khi thị trường đã phát triển và cải thiện bằng một thị trường cận biên, di chuyển vào các thị trường đang nổi lên cùng một lúc, khuôn khổ pháp lý và quan liêu khuôn sẽ được cải thiện Điều chính đã dẫn đến sự tăng trưởng đáng kể trong thị trường bất động sản.
Nhưng nếu chính phủ của Việt Nam không tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rất khó để giữ chân các nhà đầu tư nước ngoài.
Đối với thị trường Việt Nam hiện nay, một số vấn đề phải đối mặt với các nhà đầu tư, chẳng hạn như truy cập vào các giới hạn tín dụng của phát triển bất động sản; các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai tiếp tục ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh và ngăn chặn việc hoàn thành nhanh chóng của các dự án xây dựng và bất động sản. Điều này có thể tiêu tốn thời gian và làm tăng chi phí.
Nhưng nó đã được giới thiệu đến các luật mới cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Việt Nam, nhưng các quy định của lái xe phát hành thậm chí còn chậm.
Theo JLL Việt Nam cảnh báo khi đầu tư vào các thị trường mới nổi là chu kỳ bất động sản có xu hướng ngắn so với các thị trường phát triển. Ví dụ, nếu thị trường đã trải qua một tình trạng mong manh trong 4-5 năm, 4-5 năm có thể có những giai đoạn phát triển tiếp theo. Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận.
Xem thêm Khách mất niềm tin vì lỗi hẹn
Deal Hot
